Welkom: in deze in fraaie steen gebouwde tussenwoning welke is gelegen aan een mooie ruime straat in de jonge wijk Passewaay.

De Aardbeivlinder 39 heeft veel te bieden: een uitbouw aan de achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen, airco en is keurig afgewerkt. De woning is bovendien goed onderhouden en beschikt ook nog eens over vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping én over een royale dakkapel aan de achterzijde. Wat wil je nog meer ?

Het eerste wat gelijk opvalt als je binnen komt in de woonkamer, is de strakke keuken en de heerlijk openslaande deuren naar de tuin. De tuin zelf ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. De wijk zelf is vrij jong en kenmerkt zich door volop groen en speelvoorzieningen. De auto kun je direct voor de woning parkeren.

Op steenworp afstand van deze woning is een basisschool gevestigd. Verder is er nog een kinderopvang, een huisartsenpraktijk en een apotheek te vinden. Lopend ben je binnen 10 minuten in het nabijgelegen winkelcentrum. Het gezellige en karakteristieke stadshart is op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk. Naast de bus is ook de trein een ideaal vervoersmiddel. Woonwijk ‘Passewaay’ heeft een eigen treinstation.

Indeling:

begane grond:

entree, hal, bergkast, meterkast voorzien van glasvezel, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast waarvan de muren glad afgewerkt zijn en welke is voorzien van een vloer met vloerverwarming / vloerkoeling en openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, apothekerskast en bergruimte. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van recent aangebracht groen. Ook tref je hier een houten berging met een mooie overkapping.

1e verdieping:

Ook hier volledig voorzien van vloerverwarming /- koeling als hoofdverwarming. alle wanden zijn glad afgewerkt en gesausd. De verdieping bied je 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een eigen thermostaat. De nette badkamer, welke volledig is betegeld, heeft een douchecabine, vaste wastafel en een tweede zwevend toilet.

2e verdieping:

te bereiken via vaste trap: hier zijn 2 royale slaapkamers gerealiseerd, 1 daarvan beschikt over een prachtige dakkapel.

Alle voordelen en pluspunten op een rij:

– woonoppervlak:122 m²
– inhoud 430 m³
– bouwjaar 2011
– volledig voorzien van kunststof kozijnen
– energielabel A
– fraaie tussenwoning in de geliefde woonwijk Passewaaij;
– aan de achterzijde 1.20 meter uitgebouwd;
– efficiënte woning met lage onderhoudskosten;
– warmtepomp boiler eigendom / gasloos / 10 zonnepanelen
– vloerverwarming – op de begane grond en 1e verdieping –
– netjes afgewerkte en goed onderhouden woning
– gelegen aan een brede doch rustige woonstraat
– direct nabij scholen en het winkelcentrum gelegen.

Wat een ruimte! En dat in deze gewilde buurt in Passewaaij!

Kom kijken, wij laten je deze woning graag zien!