Liendense Singel 2 A – Wonen aan het water aan het geliefde Lingemeer

Stap binnen in deze fijne 2-onder-1-kap woning (1997), gelegen op zeer rustige plek van het geliefde Lingemeer in Lienden. Hier woon je aan het water, met volop privacy, ruimte en een heerlijk vergezicht – en dat alles binnen handbereik van de omliggende steden en uitvalswegen.

Wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden

Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning alles wat je verwacht van een modern gezinshuis. De ruime oprit zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd door een tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, een gezellige gashaard en een eetkamer, eveneens gericht op het water.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als slaapkamer, 2e badkamer, thuiswerkplek of speelkamer. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en meerdere airco-units, zodat je het hele jaar door comfortabel woont.

Vier slaapkamers én een grote schuur

Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat ruimte zoekt. De ruime schuur in de zijtuin biedt volop opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap of hobby’s.

De kracht van Lingemeer

Het Lingemeer staat bekend om zijn rustige, groene opzet, brede waterstructuren en kindvriendelijke woonstraten. Het voelt als een vakantiegevoel in eigen dorp: wandelen langs het water, rust, natuur en tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij.

Daarnaast is de ligging bijzonder strategisch: binnen enkele minuten zit je op de A15, met directe verbinding naar Tiel, Nijmegen, Arnhem en Utrecht. Diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand.
Het buitengebied rondom de Betuwe is binnen enkele minuten bereikbaar voor hardlopers, fietsers en natuurliefhebbers.

Globale indeling:

Begane grond:

entree, hal, spa-toilet, meterkast, multifunctionele ruimte (thans 2e badkamer / sportruimte), woonkamer met gashaard, eetkamer, keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan voor – als achterzijde zit een dakkapel. Badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar slaapkamer met voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV – opstelling.

Tuin:

rustig stuk gelegen aan het water. Er is een steiger om een bootje te kunnen hebben en heerlijk het Lingemeer op te gaan. Aan de zijkant van de woning is er een ruime schuur aanwezig.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– woonoppervlak 129 m²
– energielabel B
– houtskeletbouw
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
– voorzieningen als rolluiken, screen en waterontharder aanwezig
– mogelijkheid tot levensloopbestendigheid (slapen en baden op begane grond)
– zeer ruime oprit
– steiger met hydraulische lift voor eigen bootje aanwezig
– op korte afstand van voorzieningen en rijksweg A-15
– aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar)

Hier woon je rustig, groen en toch centraal!

Liendense Singel 2 A biedt precies die combinatie die zelden vrijkomt: rust aan het water, een ruime 2-onder-1-kap woning, complete voorzieningen, meerdere slaapkamers en een perfecte positie aan het geliefde Lingemeer.