Luxe, energiezuinige twee onder één kap herenhuis (2010) met garage, 133 m² woonoppervlakte , 30 zonnepanelen, label A en gelegen op een heerlijk ruim perceel van 315 m² met een fantastische tuin en fraaie veranda.

Dit pand heeft een eigen website. Ga naar scharenburg33.nl voor alle informatie en documentatie!
Indeling:

begane grond:

entree, hal, meterkast en luxe toilet. De ruime L vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle (gas) haard en indirecte verlichting.

Tevens heb je hier vloerverwarming, hoe fijn en comfortabel is dat!

De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat met (stille) afzuigkap, oven, combi magnetron, grote koelkast, quooker, vaatwasmachine en voldoende bergruimte.

Vanuit het huis loop je zo naar de overkapping, de vrije tuin en naar de veranda met berging.

De eerste verdieping biedt een 3 tal slaapkamers en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, flinke wastafel en 2e toilet.

Op de tweede verdieping tref je nog een flinke 4e slaapkamer, voldoende bergruimte en de c.v. combi ketel.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 132 m²
* inhoud : 555 m²
* energielabel : A
* 30 zonnepanelen
* airconditioning
* prima onderhouden
* c.v. ketel 2010 / eigendom

In het dorp staan enkele fraaie monumenten, zoals Kasteel Soelen en de Korenbloem, een molen die nog steeds in gebruik is. Een deel van Zoelen is beschermd dorpsgezicht. Er is een basisschool met kinderopvang en diverse sportverenigingen.

Vanwege haar centrale ligging biedt deze woonlocatie de ideale balans tussen bereikbaarheid en rust. Leefbaarheid, sport en recreatie staan hier hoog op de agenda.

Zoelen ligt nabij aanlokkelijke natuur om te recreëren en heeft een heerlijk bos om in te wandelen.

‘ Last but not least ‘ : Zoelen is centraal gelegen nabij de A15, die Rotterdam en Nijmegen/Arnhem verbindt. In 5 minuten ben je al op de A15. Via de A2 bent u snel in Utrecht of Den Bosch. Tiel en Veenendaal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dus….kom vrijblijvend kijken en overtuig je zelf!