Leuke jaren ’30 – hoekwoning in de verkoop!

Een woning met sfeer! Dat komt tot uiting in een mooie erker met glas-in-lood, een viertal slaapkamers en een heerlijk ruim perceel. Liefst 176 m² kan jouw bezit worden. En dan zijn we er nog niet! Ook de aanwezigheid van een jonge (2020) keuken en een jonge CV – ketel maken dit tot een woning waar je direct in zou kunnen trekken.

Scholen, sportverenigingen, NS – station Tiel of het centrum zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast is de rijksweg A-15 ook binnen 5 autominuten bereikt en ben je binnen 30 minuten in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:

entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje. Toegang tot woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, heeft balkenplafonds en een erker met glas-in-lood details. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met groot vriesvak en een kunststof aanrechtblad.

Voorts kom je terecht in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en daarna in de keurig afgewerkte, complete badkamer. De badkamer heeft een heerlijke whirlpool, douchecabine en vaste wastafel. De badkamer heeft spotjes als verlichting en motorische ventilatie.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De sfeer wordt gemaakt door de balkenplafonds en de lichte afwerking. De overloop is voorzien van een bergkast.

Tweede verdieping:

via een vaste trap bereikbare zolder. De voorzolder heeft de opstelling van de CV – ketel (huur / 2021) en witgoedaansluitingen. Je komt vervolgens terecht in de vierde slaapkamer met dakraam. De nokhoogte bedraagt hier 304 cm.

Tuin:

de achtertuin is verzorgd en voorzien van gras, steen en een mooi terras. De tuin ligt op het noord-oosten en heeft een houten schuur (13 m²) met elektra. Via de zijkant van de woning kan men komen en gaan. De voortuin heeft een net hekwerk en is onderhoudsarm.

Algemeenheden / bijzonderheden:
– jaren’30-hoekwoning;
– woonoppervlak 93 m²;
– perceel 176 m²;
– woonkamer voorzien van openslaande deuren;
– vier slaapkamers;
– moderne keuken / complete badkamer;
– gehele huis voorzien van laminaat;
– lichte afwerking;
– CV – ketel (huur / 2021);
– vaste trap naar zolder;
– details als glas-in-lood aanwezig;
– voorzien van dubbel glas;
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– thans vergunningsvrij parkeren;
– op korte afstand van NS – station, centrum en uitvalswegen;
– aanvaarding: vanaf 1 september 2022.

Een kans? Een mega-kans! Deze betaalbare hoekwoning kan van jou worden.

Neem contact op met ons kantoor en zien elkaar bij de bezichtiging!