Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Tiel – Lingedijk 23

Er zijn van die huizen die je direct in je armen sluit!

Omringd door een parkachtige tuin met veel schaduw en volledige privacy treft u op een heerlijke locatie deze karakteristieke vrijstaande villa.

Het is echt een privé paleisje en toch op korte afstand van het centrum, NS station en de Tielse binnenstad gelegen.

De buitenzijde is authentiek en romantisch te noemen terwijl u binnen wordt verrast door het uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin.

Dit maakt het wonen in deze villa meer dan aangenaam.

Indeling:

begane grond:

via de stijlvolle deur komt u in de ontvangsthal met toegang tot kantoorruimte, eetkamer, zitkamer met stijlvolle schouw ( houten boezem uit 1651 ) en openslaande deuren naar het – verhoogde – terras.

In vrijwel al deze ruimten valt de speelse en fraaie lichtinval op. Ziet u zichzelf hier al zitten?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is netjes en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, kleine koelkast, oven, vaatwasmachine, 2x spoelbak en de witgoed is ‘verstopt ‘ in de buffet kast.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De ouderslaapkamer heeft daarnaast ook nog een fraaie inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche cabine, zit- hoekbad en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar 4e slaapkamer en bergkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

– woonoppervlak 200 m²
– inhoud 775 m³
– kavel : 1019 m² eigen grond.
– energielabel C
– alarminstallatie
– tuinverlichting en screens
– 16 zonnepanelen – eigendom 2011 –
– meterkast / riolering / dakpannen vernieuwd
– praktische kelder
– goed onderhouden
– veel authentieke details zijn bewaard gebleven
– diverse bijgebouwen
– mogelijkheid voor parkeerplaats in voortuin te creëren
– eigen waterbron & beregeningsinstallatie
– ongekende uitstraling.

Ervaar de sfeer, de tuin en de ruimte van dit ultieme familiehuis!

U bent van harte welkom!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
12 September 2022, 06:00

Laatste wijziging:
30 September 2022, 17:12

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
1.019 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
200 m2

Inhoud:
775 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
25 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
10 m2

Indeling

Aantal kamers:
7 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Zuidwest

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Fraai aangelegd

CV ketel

CV ketel:
Nefit

Warmtebron:
Gas

Bouwjaar:
2008

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
1.019 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor