Er zijn van die huizen die je direct in je armen sluit!

Omringd door een parkachtige tuin met veel schaduw en volledige privacy treft u op een heerlijke locatie deze karakteristieke vrijstaande villa.

Het is echt een privé paleisje en toch op korte afstand van het centrum, NS station en de Tielse binnenstad gelegen.

De buitenzijde is authentiek en romantisch te noemen terwijl u binnen wordt verrast door het uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin.

Dit maakt het wonen in deze villa meer dan aangenaam.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op lingedijk23.nl voor meer informatie.

Indeling:

begane grond:

via de stijlvolle deur komt u in de ontvangsthal met toegang tot kantoorruimte, eetkamer, zitkamer met stijlvolle schouw ( houten boezem uit 1651 ) en openslaande deuren naar het – verhoogde – terras.

In vrijwel al deze ruimten valt de speelse en fraaie lichtinval op. Ziet u zichzelf hier al zitten?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is netjes en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, kleine koelkast, oven, vaatwasmachine, 2x spoelbak en de witgoed is ‘verstopt ‘ in de buffet kast.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De ouderslaapkamer heeft daarnaast ook nog een fraaie inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche cabine, zit- hoekbad en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar 4e slaapkamer en bergkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

– woonoppervlak 200 m²
– inhoud 775 m³
– kavel : 1019 m² eigen grond.
– energielabel C
– alarminstallatie
– tuinverlichting en screens
– 16 zonnepanelen – eigendom 2011 –
– meterkast / riolering / dakpannen vernieuwd
– praktische kelder
– goed onderhouden
– veel authentieke details zijn bewaard gebleven
– diverse bijgebouwen
– mogelijkheid voor parkeerplaats in voortuin te creëren
– eigen waterbron & beregeningsinstallatie
– ongekende uitstraling.

Ervaar de sfeer, de tuin en de ruimte van dit ultieme familiehuis!

U bent van harte welkom!