Graag in een levensloopbestendige woning willen wonen? Maar liever niet inleveren op luxe en wooncomfort?

Druk op de bel dan weet de bewoner wie er voor de deur staat want er is een RING installatie aanwezig en kan je dus iedereen zien en op afstand vragen wie u bent of wat u wilt. Dus superveilig.

Sta je binnen achter de voordeur dan voel je direct de behagelijke warmte van deze woning. Oxxio deed zijn best maar kon over het jaar 2021 niet meer dan 738m3 gas en 1701 KW stroom berekenen.

Kijk je in de meterkast dan zie je een super nieuwe waterontharder van Boshuis die wel 25 jaar meegaat, dus geen spatje kalk in huis. Natuurlijk mag de domotica installatie niet aan uw aandacht ontsnappen.

Deze woning barst van de extra’s… het is ongelofelijk:

In de keuken zijn er 8 geaarde stopcontacten, dus geen probleem voor het opladen van Iphone’s, Ipads, koffiemachines, Airfryers etc.

Ook in de woonkamer zitten 12 geaarde stopcontacten, voor de TV is er een kabelaansluiting dus superscherp 4K. Voor elk raam een screen, bij de achterdeur een anti insektengordijn. Verlichting aan de voor en achterzijde van het huis. etc. etc. U hoeft alleen de sleutel maar over te nemen en u kunt er zo intrekken.

Nieuwsgierig?

Kom dan kijken bij dit spik splinter nieuwe herenhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u ook nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer.

Daarnaast is de woning welhaast perfect gelegen: aan doodlopende weg en aan de achterzijde aan een waterpartij.

Dit pand heeft een eigen website. Kijk op patrijs11.nl voor meer informatie!

We nemen u graag even mee naar binnen:

begane grond:

entree, hal, luxe toilet, toegang tot schitterende tuingerichte woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe open (Siemens) keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, ( zelf reinigende ) oven, koelkast, vaatwasmachine, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte.

Voorts komt u via de woonkamer bij de slaapkamer en badkamer met inloopdouche – ’s-zomers uit de tuin zo onder de douche even opfrissen en terug – 2e toilet en vaste wastafel met meubel.

De overkapping over de gehele breedte van de woning zal u de weldaad geven al vroeg in de lente en in de herfst lang buiten te kunnen zitten.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2e badkamer voorzien van douche cabine, vaste wastafel met ombouw en 2e toilet. 1 slaapkamer met kleuren 4k TV met kabelaansluiting.

Tweede verdieping:

zolder / berging via vlizotrap ( betonnen vloer )

Ligging:

De woning is gelegen in de mooie opgezette nieuwbouwwijk Oosterweyden in Maurik. Deze wijk kenmerkt zich door de ruimte, het groen en het water. De wijk is gelegen aan de oostzijde van het mooie dorp Maurik. Oosterweyden is Maurik’s mooiste buiten!

Er is voldoende ruimte voor parkeren, de woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie

* woonoppervlak: 133 m²
* inhoud: 420 m³
* bouwjaar: 2019
* 7 zonnepanelen / eigendom
* verbruik energie: circa 1700 kWh / 740 m³ per jaar (2022)
* terug levering: circa 1230 kWh (2022)
* 4 slaapkamers / 2 badkamers
* luifel achterzijde
* vloerverwarming op begane grond
* ramen v.v. screens met afstandsbediening
* alle ramen waar mogelijk met hor / woonkamer schuif hor
* alle wanden stucwerk
* water ontharder aanwezig.
* 4 rookmelders aanwezig plus 1 koolmonoxide melder
* voor- achterdeur camera beveiliging
* perfecte staat van onderhoud.

Kortom: een droomwoning op een droomplek waar al het goede samenkomt.

Interesse gewekt? bel of e-mail ons voor een bezichtiging.