Huis kopen bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Bedrijfspand huren bij Rick Zeedijk Makelaardij
van het begin tot het einde goed geregeld!

Elst Ut – Verbindingsweg 35

Laat u verrassen!

Aan een rustige weg gelegen treft u deze 2-onder-1-kap woning aan met ruime oprit, uitgebouwde woonkamer, zwembad en een schitterend bijgebouw.

Door de perceelgrootte van liefst 589 m² kunt u hier genieten van een heel fijn buitenleven. Het bijgebouw heeft op de begane grond alle voorzieningen om te wonen en een verdieping om te slapen én een souterrain om te bergen of uw eventuele hobby uit te oefenen!

De woning zelf dient intern wel geheel op smaak te worden gemaakt en er dient nog een keuken te worden geplaatst.

Indeling:

Woning:

Begane grond:

entree, hal, toilet, toegang tot kelder met opstelling CV, woonkamer. Deze woonkamer loopt schuin weg naar achter. In het achterste deel van de begane grond is er een mooie plek om uw eigen keuken te plaatsen.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken zolderverdieping. U treft hier een slaapkamer aan met dakkapel.

Bijgebouw:

Begane grond:

het bijgebouw heeft dubbele openslaande deuren. U komt binnen in de keuken / woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is op deze verdieping de badkamer te vinden met toilet, vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers van respectievelijk 16 en 8 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Souterrain:

via een vaste trap komt u terecht in het souterrain (45 m²). Deze ruimte is ideaal voor opslag of eventuele uitoefening van hobby’s.

Tuin:

De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zeer ruim zwembad. In tijden als deze is het toch heerlijk om verkoeling te vinden op eigen terrein! Daarnaast is er een ruime oprit aan de voorzijde en dient u via een afgesloten hek de achtertuin te betreden; optimale privacy!

Algemeenheden / bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning met zwembad;
– perceel 589 m²;
– woning uitgebouwd aan achterzijde;
– woonoppervlak woning: 94 m²;
– woonoppervlak bijgebouw: 45 m² / overige inpandige ruimte: 77 m²;
– keuken dient nog te worden geplaatst in woning;
– woning voorzien van 4 slaapkamers / bijgebouw voorzien van 2 slaapkamers;
– verwarmd middels CV – ketel;
– energielabel E;
– voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– nabij bossen en uitvalswegen gelegen;
– aanvaarding: in overleg.

Kom kijken en voel de potentie! Dit alles ligt op korte afstand van de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn populaire mountainbike routes en de uiterwaarden van rivier de Rijn.

Neemt u contact op? Graag! Wij leiden u rond!

Lees meer...
Klanten vertellen Lees ervaringen
Sinds 1998 de makelaar voor Tiel e.o.
Deskundigheid, Betrouwbaarheid, Zekerheid
Afspraken op gepaste afstand

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Aangeboden sinds:
5 September 2022, 06:00

Laatste wijziging:
30 September 2022, 13:12

Bouw

Type object:
Woonhuis

Soort bouw:
Bestaande bouw

Dakbedekking:
Pannen

Type dak:
Zadeldak

Isolatievormen:
Grotendeels dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte:
589 m2

Gebruiksoppervlakte wonen:
94 m2

Inhoud:
400 m3

Oppervlakte overige inpandige ruimten:
21 m2

Oppervlakte externe bergruimte:
0 m2

Indeling

Aantal kamers:
5 (waarvan 4 slaapkamers)

Tuin

Type:
Achtertuin

Oriëntering:
Noordoost

Heeft achterom:
Nee

Staat:
Normaal

CV ketel

Warmtebron:
Gas

Combiketel:
Ja

Eigendom:
Eigendom

Uitrusting

Warm water:
CV ketel

Verwarmingssysteem:
CV ketel

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Perceeloppervlakte:
589 m2
Gratis waardebepaling bij Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwsgierig naar de waarde van jouw woning of koop- of verkoopplannen? Wij voorzien je graag van een advies op maat! Maak een afspraak voor een vrijblijvend en kosteloos kennismakingsgesprek met ons full service kantoor