Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ruisvoorn 32 in Tiel 4007 NH

Ruisvoorn 32

4007 NH Tiel
Vraagprijs € 334.500,- k.k.

Omschrijving

Aan één van de breedste en meest geliefde straten van Passewaaij, met flinke groenstrook voor de deur, treft u dit keurig onderhouden herenhuis (type 2/1 kap) met aangebouwde garage, een overkapping aan de achterzijde, een groot dakkapel op zolder en een recent geplaatste CV - ketel.

Het geheel is super geïsoleerd en ook v.v. een achttal zonnepanelen. Dus ook nog eens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan één van de breedste en meest geliefde straten van Passewaaij, met flinke groenstrook voor de deur, treft u dit keurig onderhouden herenhuis (type 2/1 kap) met aangebouwde garage, een overkapping aan de achterzijde, een groot dakkapel op zolder en een recent geplaatste CV - ketel.

Het geheel is super geïsoleerd en ook v.v. een achttal zonnepanelen. Dus ook nog eens energiezuinig!

Bovendien zijn deze herenhuizen gebouwd in een zeer aantrekkelijke stijl: de uitstraling van weleer met het comfort en voorzieningenniveau van nu!! Wat wilt u nog meer?

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, doorgang naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van vele raampartijen en hierdoor heerlijk licht. De woonkamer met erker is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde kan heerlijk worden gezeten, waarbij via een schuifpui de zonnige achtertuin kan worden bereikt. De keuken is voorzien van een 4 - pits gaskookplaat, afzuiglade, vaatwasser, koelkast, combi - magnetron, spoelbak, kunststof aanrechtblad en voldoende bergruimte. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, spoelbak en bergruimte. Deze bijkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is de achtertuin hier ook te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de overige slaapkamers aan de achterzijde. In de ouderslaapkamer is een walk-in closet gecreëerd. De badkamer is compleet te noemen en voorzien van een douche, ligbad (whirlpool), vaste wastafel en designradiator. Het toilet is separaat.

Tweede verdieping:

Via vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder heeft een fraaie dakkapel aan de achterzijde en is hierdoor lekker licht en ruim. De zolder heeft een laminaatvloer, herbergt de witgoedaansluitingen, opstelling CV - ketel (Nefit; 2017; eigendom), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder biedt voldoende ruimte en heeft aan weerszijden bergruimte. Een extra kamer is hier zeker mogelijk. Als luxe heeft de zolder een sauna met toebehoren!

Tuin:

De voortuin is verzorgd en er is een zeer ruime oprit voor meerdere voertuigen. Via de garage is de achtertuin ook te bereiken. De garage heeft een loopdeur en is voorzien van elektra. De achtertuin heeft een zeer fraaie overkapping en ligt heerlijk op het Zuiden. Hoe laat het ook is, de zon schijnt hier altijd! In de achtertuin is diverse elektra aangelegd voor de nodige verlichting e.d.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- mooie bouwstijl;
- tuin op het zuiden met overdekt terras;
- woonoppervlak: 135 m² / inhoud 530 m³;
- bouwjaar 2000;
- een achttal zonnepanelen;
- recent geplaatste CV - ketel;
- oprit geschikt voor meerdere voertuigen;
- in jonge woonwijk Passewaaij gelegen;
- nabij winkelcentrum en uitvalswegen gelegen.

Veel lichtinval, energiezuinig en een fraaie uitstraling. Een gezinshuis bij uitstek!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 334.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting meerdere auto's op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten In juni 2016 extern geschilderd Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 1723 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.