Rick Zeedijk Makelaardij

Koornmarkt 14
4001 KW Tiel
Tel: 0344-626060
info@rickzeedijk.nl
Zonnedauw 20, 4007 VB Tiel Huurprijs € 850,- p.m.
Zonnedauw 20 in Tiel 4007 VB

Omschrijving

Deze woning is per direct te huur voor een minimale huurperiode van één jaar. De voorkeur gaat uit naar verhuur voor langere periode. De verhuurder heeft een opzegtermijn van 3 maanden en de huurder heeft een opzegtermijn van één maand. Voordat de huur definitief doorgaat, zal een zogenaamde huurderscheck plaatsvinden.

Middenin de moderne woonwijk “Passewaaij” vindt u deze heerlijke ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met houten berging en mooie achtertuin van ca. 12 meter diep.

De comfortabele woning biedt de mogelijkheid om een 4e slaap- of werkkamer te creëren op de 2e verdieping. Hierdoor biedt het pand voldoende ruimte voor een gezin met kinderen. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, gezondheidscentrum, speelfaciliteiten en het NS-station. Tevens bent u binnen enkele minuten op de snelweg A15 richting Arnhem-Rotterdam. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Tiel met diverse winkels en restaurants.

De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van circa 325 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 144 m².

Indeling begane grond:

entree, halletje met meterkast, mooie woonkamer. Half open nette in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping;

overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en nette badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping;

via vaste trap naar mooie open zolder.

Huurcondities:
- tussenwoning met drie slaapkamers;
- diverse eigenaars / verhuurderscondities van toepassing;
- de toewijzing geschiedt op basis van een inkomenscheck, namelijk als volgt:
* Eénverdiener: 3,0 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
* Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee;
- mooi verzorgd woonhuis;
- flinke achtertuin met schuur;
- in jonge woonwijk gelegen.

Een mooi woonhuis en direct te betrekken!
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 850,- per maand Waarborgsom € 1.700,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 6812 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom