Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Johanna Naberstraat 9 in Tiel 4003 ZW

Johanna Naberstraat 9

4003 ZW Tiel
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

LET OP! De genoemde vraagprijs op Funda betreft een inzetprijs van € 300.000,- k.k. en dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij de huidige vraagprijs van € 319.500,- k.k.

Al voor we de woning binnen treden merk je dat het in een fijne, rustige wijk ligt. De doodlopende straat met aan de overzijde een grasveld is heerlijk voor kinderen om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

LET OP! De genoemde vraagprijs op Funda betreft een inzetprijs van € 300.000,- k.k. en dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij de huidige vraagprijs van € 319.500,- k.k.

Al voor we de woning binnen treden merk je dat het in een fijne, rustige wijk ligt. De doodlopende straat met aan de overzijde een grasveld is heerlijk voor kinderen om buiten te spelen. Eenmaal binnen valt direct de ruimte op; de brede, uitgebouwde woonkamer biedt tal van mogelijkheden. Ook boven is deze woning zeer ruim, mede door de 2 riante dakkapellen op de zolderverdieping.

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft net wat extra's te bieden: een vijftal slaapkamers, een oprit met carport, garage, zonnepanelen (ter overname), een tuin op het zonnige Westen en een complete keuken én badkamer.

De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in de gevestigde wijk 'Rauwenhof' en ligt op loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen als winkelcentrum en basisscholen.

Indeling:

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobenis met spots. In de meterkast bevindt zich ook Aquacell (waterontharder; ter overname). Toegang tot de ruime woonkamer met extra zijramen voor lichtinval, een sfeervolle houtkachel (schoorsteen is recent geveegd) voor de koude avonden en een trapkast. De woonkamer is uitgebouwd en tuingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de open nette keuken welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met powerbooster, afzuigschouw, vaatwasmachine, een combi-magnetron, apothekerskast, koelkast en vriezer alsmede voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel, designradiator en een 2e toilet. De ruime badkamer heeft tevens elektrische vloerverwarming, radio en spotjes.

Tweede verdieping:

Via vaste trap naar voorzolder met opstelling witgoed en CV - ketel (Nefit, eigendom, 2001). De CV - ketel is jaarlijks onderhouden. Via de zolder krijgt u toegang tot een tweetal slaapkamers beide voorzien van een dakkapel (voorzijde houten dakkapel / achterzijde kunststof dakkapel). Beide slaapkamers hebben screens en zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel.

Derde verdieping:

Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buitenleven:

De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige Westen. In de achtertuin kan op meerdere plekken een terras worden gecreëerd. Via een achterom kan men komen en gaan. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Via de achtertuin is de garage te bereiken. De garage heeft een loop-/kanteldeur en mondt uit op de oprit met carport. Deze carport heeft een lichtkoepel en elektrapunten. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen.

De voortuin is keurig onderhouden en biedt een mooie entree van de woning.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit én carport;
- woonoppervlakte 120 m² / inhoud 475 m³;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- bergzolder op de 3e verdieping via vlizotrap te bereiken;
- woning is voorzien van een screen en diverse rolluiken;
- 2017 extern geschilderd;
- parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere voertuigen;
- zonnige achtertuin op het Westen;
- zonnepanelen ter overname / zonnepanelen met optimizers;
- rustige woonomgeving aan hofje / plein gelegen;
- in autoluwe straat gelegen op loopafstand van winkelcentrum 'Rauwenhof'.

Groot gezin? Thuis werken? Of gewoon lekker veel ruimte nodig? Deze woning biedt het allemaal.

Nieuwsgierig? Bel of e-mail ons even: wij gaan graag met u kijken wanneer u dat wenst!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting er kunnen meerdere auto's op eigen terrein staan. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen doodlopende weg met bestemmingsverkeer. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten tuin op het Westen gelegen. Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 2143 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 3346 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.