Rick Zeedijk Makelaardij

Koornmarkt 14
4001 KW Tiel
Tel: 0344-626060
info@rickzeedijk.nl
Ruisvoorn 42, 4007 NH Tiel Vraagprijs € 334.500,- k.k.
Ruisvoorn 42 in Tiel 4007 NH

Omschrijving

Dit halfvrijstaande, in jaren dertig stijl gebouwde huis, is heerlijk ruim en heeft de mooiste uitstraling in dit aanbod!

Bovendien is deze woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke opgezet gedeelte van de woonwijk 'Passewaaij' en ook nog eens nabij allerlei voorzieningen als het winkelcentrum, scholen en het NS station.

Dit fraaie woonhuis ( bouwjaar 2000 ) is volledig geïsoleerd en extern in 2018 geschilderd!

Naast de woning is een carport aangebouwd en de garage bevindt zich achter in de tuin met een eigen oprit. (thans voorzien van raamkozijn en loopdeur). De garage is in gebruik als praktijkruimte. (eenvoudig weer te herstellen tot garage)

Indeling:

entree, hal met meterkast en toilet, heerlijk ruime L - vormige woonkamer met plavuizenvloer en veel lichtinval via de erker aan de voorzijde. De moderne en luxe keuken (2015) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5 - pits gaskookplaat, afzuigschouw, riante oven, vaatwasmachine, carrousel, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche, vaste wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar heerlijk lichte en ruim slaap-zitvertrek en separate ruimte voor het witgoed en de c.v. ketel (Remeha; 2016; eigendom).

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* fraai ogend herenhuis met fraaie tinten en overstek;
* goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
* aan brede straat gelegen;
* woonoppervlakte: 129 m²;
* inhoud: 450 m³;
* extern in 2018 geschilderd;
* oprit te gebruiken voor meerdere voertuigen;
* woonhuis met veel leefruimte.

Toe aan een volgende stap in de wooncarrière? Bel of e-mail ons even: wij laten u deze woning graag zien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 334.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 244 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting mooie daklijn met dakoverstek Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie K Perceelnummer 1718 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom