Rick Zeedijk Makelaardij
Koornmarkt 14
4001 KW Tiel
Tel: 0344-626060
info@rickzeedijk.nl
Stekelbaars 12, 4007 NB Tiel
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
LET OP! De genoemde vraagprijs op Funda betreft een inzetprijs van € 375.000,- k.k. en dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij de huidige vraagprijs van € 398.000,- k.k.
Deze woning heeft een eigen website! Neem een kijkje op stekelbaars12.nl
Wat een mooie uitstraling!
Op een werkelijk perfecte - rustige - locatie met een prachtig vrij uitzicht is dit vrijstaande / geschakelde herenhuis gelegen. Deze fraaie woning ligt aan de rand van de moderne stadswijk “Passewaaij”
De directe woonomgeving voorziet in een kindvriendelijke opzet met speelveldjes, gemeentelijk groen, het op korte afstand gelegen winkelcentrum, een medisch centrum en drie basisscholen. Wat wilt u nog meer?
De tuin is op het zuid- westen gelegen, is mooi aangelegd en biedt een fraai, vrij uitzicht en beschikt over diverse terrassen.
De woning is keurig onderhouden.
Indeling:
hal met toegang tot de inpandige garage, luxe toilet en de ruime - circa 47 m² - , zonnige woonkamer met veel lichtinval, mooie gashaard ( Belfire) en ruime raampartijen. De lichte marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming: kortom het is hier lekker behaaglijk en heerlijk vertoeven. De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een luxe keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven magnetron en voldoende bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. ( voormalig 3 ) De nette badkamer is ruim uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche cabine, kastruimten en een wastafel meubel. Op de overloop is een separaat 2e toilet gesitueerd.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kunt u ook gebruiken als 3e slaapkamer. Ook bevinden zich hier de c.v. ketel en de witgoedaansluitingen.( in een afgescheiden ruimte )
Een werkelijk heerlijk dakterras met een prachtig uitzicht over de landerijen maakt het geheel hier compleet.
Algemeen / buitensituatie / bijzonderheden:
* woonoppervlakte: 133 m²
* inhoud 500 m³ / bouwjaar 2000
* c.v. ketel Nefit / eigendom / 2000
* aan de buitenrand van de woonwijk gelegen
* vloerverwarming op bijna gehele begane grondvloer
* overloop met separaat toilet
* diverse rolluiken / elektrisch bedienbaar zonnescherm van 6 m¹ x 3,5 m
* eerste verdieping v.v. massief eiken vloer
* dakterras van 29 m² v.v. fraaie kunststofplanken
* ruime zonnige achtertuin
* nabij alle voorzieningen gelegen.
Kortom een riante en luxe afgewerkt geschakeld herenhuis.
Komt u even binnen kijken? U bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
500 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Dakterras
Ja
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit econline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
162 m² (18.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (656 bij 284)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Toelichting
met fraai dakterras
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
rustig gelegen
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
vloerverwarming begane grond excl keuken.
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tiel
Sectie
K
Perceelnummer
1828
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom