Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gulhofstraat 33 in Ophemert 4061 AE

Gulhofstraat 33

4061 AE Ophemert
Vraagprijs € 172.500,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een autoluwe straat nabij de uiterwaarden van de Waal is mogelijk!

Deze tussenwoning ligt op een perceel van 183 m² met een woonoppervlak van 88 m². De woning biedt een drietal slaapkamers, een mooie doorzonwoonkamer en een tuinligging op het oosten.

Er is door de eigenaren een vaste trap naar zolder gemaakt, zodat er daadwerkelijk 3 woonlagen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een autoluwe straat nabij de uiterwaarden van de Waal is mogelijk!

Deze tussenwoning ligt op een perceel van 183 m² met een woonoppervlak van 88 m². De woning biedt een drietal slaapkamers, een mooie doorzonwoonkamer en een tuinligging op het oosten.

Er is door de eigenaren een vaste trap naar zolder gemaakt, zodat er daadwerkelijk 3 woonlagen zijn te gebruiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, kelder, doorgang naar keuken en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft mooie raampartijen aan voor- en achterzijde, zodat het hier lekker licht is. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, kunststof blad en bergruimte. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond vloer is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. Eén van de kamers wordt gebruikt als witgoedruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van zeil. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken beloopbare zolderverdieping met dakraam voor de nodige bergruimte en een eventueel te creëren slaap- of hobbykamer. Opstelling CV-ketel (Vaillant; eigendom; 2009).

Tuin:

Onderhoudsarme achtertuin op het oosten gelegen voorzien van stenen schuur (met elektra) en zonnescherm. Achter de poort bevindt zich nog een overkapping voorzien van elektra en hier kan men achterom komen en gaan. De voortuin is bestraat en eenvoudig te onderhouden en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- tussenwoning op een rustige locatie;
- witgoedaansluitingen op 1e verdieping;
- 'extra' woonlaag gecreëerd door vaste trap naar zolder;
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- basisbehoeften als supermarkt en basisschool aanwezig in Ophemert;
- op 10 autominuten van Tiel gelegen;
- heerlijk op loopafstand van Waal met uiterwaarden;
- aanvaarding in overleg.

Een leuke woning op een rustige plek gelegen. Resumé, ga ervoor!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 172.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 373 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting voldoende parkeergelegenheid in de buurt Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie G Perceelnummer 2075 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.