Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dokter Van Der Koppelstraat 9 in Ophemert 4061 AT

Dokter van der Koppelstraat 9

4061 AT Ophemert
Vraagprijs € 449.500,- k.k.

Omschrijving

Dit schitterende vrijstaande herenhuis is gelegen aan de rand van het Betuwse dorpje Ophemert. Het kleinschalige wijkje, bestaande uit 12 luxe woningen, is rustig gelegen achter de Waaldijk aan de rand van de uiterwaarden en rivier de Waal.

De woningen zijn aan het einde van de van de jaren '90 op degelijke wijze gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Dit schitterende vrijstaande herenhuis is gelegen aan de rand van het Betuwse dorpje Ophemert. Het kleinschalige wijkje, bestaande uit 12 luxe woningen, is rustig gelegen achter de Waaldijk aan de rand van de uiterwaarden en rivier de Waal.

De woningen zijn aan het einde van de van de jaren '90 op degelijke wijze gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een garage en ruime tuin! Wat wilt u nog meer?

Indeling:

entree, hal met meterkast, heerlijk lichte woonkamer - circa 45 m² - met openslaande deuren en open nette keuken voorzien van vaatwasmachine, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koelkast en veel bergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de slaap-werkkamer ( lekker thuis werken ) de algemene ruimte voor het witgoed én kunt u inpandig de garage bereiken.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers en badkamer voorzien van douche cabine, ligbad, dubbele vaste wastafel en vloer- en wandtegels.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar ruime zolder. Hier is het goed mogelijk om een extra kamer te realiseren.

algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* traditioneel gebouwde woning
* woonoppervlakte 146 m² / inhoud 650 m³
* bouwjaar 1998
* kavel: 543 m² eigen grond.
* privacy rijke achtertuin.
* oprit geschikt voor meerdere auto's
* Ophemert is op korte afstand van Tiel, Geldermalsen en diverse uitvalswegen - Rijksweg A 15 en A 2 - gelegen;
* het NS station Passewaay te Tiel is slechts op 4 km afstand gelegen;
* algemene voorzieningen als sportvelden, basisschool, supermarkt en recreatievoorzieningen bevinden zich in de
nabijheid.

Een heerlijk ruim familiehuis! U zult zich hier snel thuis voelen. Komt u even kijken?
Wat een plaatje....

Aan de rand van de uiterwaarden, waar u over uitkijkt vanaf het dakterras, staat aan de voet van de dijk dit VRIJSTAANDE HERENHUIS met GARAGE.

Buitenom kunt u genieten van de absolute privacy en de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen.

De leefruimte en lichtinval van dit prachtige pand zal zeker als comfortabel aanvoelen.

Het huis is gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd.

De gehele begane grond is voorzien van een marmerenvloer met vloerverwarming.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet met fontein, ruime living met halfopen keuken, tussenhal met toegang naar kantoor (18 m²), berging en garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. 11, 12 en 24 m²) en badkamer.

Tweede verdieping:
Open zolder met dakraam. Mogelijkheid voor een extra kamer.

Algemeen:
- De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een exclusieve marmervloer (mat).
- De ruime living heeft een oppervlakte van ca. 45 m² met een eethoek welke in verbinding staat met de keuken. Aan de eethoekzijde openslaande deuren naar het terras.
- De luxe keuken is compleet ingericht en voorzien van alle inbouwapparatuur en uitgevoerd in kersenhout. Vanuit de keuken heeft men door de aparte opstelling contact met de eethoek.
- De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.
- De open zolder beschikt over bergruimte achter knieschotten en heeft de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te realiseren.
- De fraaie en ruime achtertuin is gelegen op het zuid-westen.
- Vanaf de woning loopt u zo het natuurgebied in waar u in alle jaargetijden heerlijk kunt wandelen en genieten van de stilte van de uiterwaarden.
- Bouwjaar: 1997.
- Inhoud ca. 545 m³ (excl. garage). Woonoppervlakte ca. 175 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 543 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Vrij parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 343) Dak Soort dak Schilddak Toelichting mooie uitstraling Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen heerlijk rustig gelegen. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten kleinschalig villa wijkje. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie G Perceelnummer 1852 Oppervlakte 413 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ophemert Sectie G Perceelnummer 1961 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.